VILABLOK VIVA
Nova stanovanja v prodaji
Učinkovita skoraj nič-energijska stanovanja.
Meznaričeva ulica, Studenci - Maribor
INVESTITOR in PRODAJALEC: AMSTAF d.o.o.
Lokacija
Na mirnem in sončnem predelu Maribora, s čudovitim razgledom na bližnje Pohorje, se zaključuje sodoben vilablok VIVA. Objekt se nahaja na Meznaričevi ulici, tik ob Studenškem gozdu.
VILABLOK VIVA
V pritličju stavbe se nahajajo poslovni prostori, predvidena je tudi kavarna.V prvem in drugem nadstropju so stanovanja, namenjena prodaji. Posebna prednost: vsa stanovanja v 1. nadstropju, imajo neposreden izhod na prostorne terase.Vzorčno stanovanje se nahaja v 1. nadstropju. Otvoritev bo v začetku meseca novembra.Na vrhu stavbe sta umeščena dva penthausa, s teraso skupne površine 240 m².V podzemni garaži bo dodatna možnost parkirnih mest (med katerimi so tudi mesta prilagojena gibalno oviranim osebam) ter shrambe.Vsa stanovanja bodo dosegala standard skoraj nič-energijske porabe (A+), kar pomeni izjemno nizke stroške in visoko kakovost bivanja.
Vilablok VIVA bo stanovalcem in gostom nudil prostor za druženje – v pritličju je načrtovana kavarna, kjer si boste lahko privoščili sprostitev ob kavi ali klepetu s sosedi. Za naše najmlajše se bo postavilo otroško igrišče, za tiste malo starejše pa skupna terasa z vrtovi, ki bo stanovalcem ponujala tudi zelene površine za sprostitev, igro in druženje.
Okolica Vive vam ponuja vse, kar potrebujete za udobno vsakdanje življenje – trgovine, vrtec, pošto, hotel in številne druge storitve. Posebej privlačna je bližina Limbuškega nabrežja z obrežnimi sprehajališči, Drava centrom, lokalnimi kulinaričnimi točkami (Jack & Joe, Teta Frida) ter Krajinskim parkom Mariborsko jezero. Lokacija je idealna tudi za ljubitelje rekreacije, saj ponuja neposreden dostop do pohodniških in kolesarskih poti ter zimskih športnih užitkov na Pohorju.
Življenje v Vivi združuje zasebnost, varnost in mir z odličnimi povezavami do centra mesta. V le nekaj minutah so dosegljivi športni centri, fakultete, trgovski kompleksi, zdravstveni domovi in UKC Maribor.
Nova soseska na Studencih prinaša prostor, kjer se narava in sodobno bivanje harmonično dopolnjujeta ter omogočata medgeneracijsko druženje, aktiven življenjski slog in pristno sprostitev.
Lastnosti in prednosti
Trajnostna gradnja, izjemna energetska učinkovitost (A+) in oprema za nadstandardno udobje.
Lastnosti nepremičnine
Moderna, funkcionalna in privlačna arhitektura, zasnovana za udobno in kakovostno bivanjeTrajnostna gradnja z okolju prijaznimi materiali in eko surovinamiEtažnost: K + P + 1N + 2N + 3NLesena konstrukcija z armiranobetonskim jedrom za trdnost, stabilnost in ustrezno požarno varnostFasadni sistem WEBER s 15 cm kamene volne (Skupna debelina stenske nosilne konstrukcije je 26,5 cm, skupaj z zunanjim toplotno izolacijskim slojem pa kar 42cm)Vgrajeno dvigalo SCHINDLEREnergetski razred najvišje učinkovitosti: A+V vsakem stanovanju je vnaprej pripravljeno ožičenje 5.1 za »hišni kino«Urejena zunanja okolica z otroškimi igrali in zelenimi vrtoviMožnost parkirnih mest pred objektom in/ali v garažni hišiMinimalni obratovalni stroškiStavbno pohištvo in talne obloge
Troslojna zasteklitev PVC-ALUSenčila na elektro pogonCentralna rekuperacija PICHLER v vsakem stanovanjuZunanje terase prekrite z bambusovim lesomTlaki kopalnic s sanitarijami v vrhunski keramiki FlorimVisokokvaliteten 14 mm hrastov parket Weitzer v vseh stanovanjihDimnotesna vhodna vrata GARANTNotranja vrata GARANTSANITARNA OPREMA PRIZNANIH BLAGOVNIH ZNAMK
Pipa in tuš armatura DORNBRACHTTuš kad IDEAL STANDARDUmivalnik ROCAWC školjka Jona Round, brez roba/RimlessELEKTRO IN STROJNO INŠTALACIJE
Priključki za internet, TV in telefon v vsakem stanovanjuMožnost dokupa pametnih inštalacij za popolno udobje in prilagodljivostENERGETSKE REŠITVE – ENERGETSKO NEODVISNO STANOVANJE
Stanovanja so visoko energetsko varčna – skoraj nič-energijski objektRazred najvišje energetske učinkovitosti: A+Ogrevanje na toplotno črpalko Samsung zrak–voda s talnim gretjemEKO SKLAD – SUBVENCIJA
Kupci bodo lahko uveljavljali subvencijo Eko sklada Republike Slovenije, skladno z aktualnimi razpisiKontaktirajte nas
Vas zanimajo dodatne informacije, ogled nepremičnine ali rezervacija? Pišite nam ali nas pokličite. Z našo prodajno ekipo smo vam na voljo za vsa vprašanja.
Posamična stanovanja
I. Nadstropje
STANOVANJE ŠT. 1 - VIVA 1
*cena vsebuje 9,5% DDV
Predstavljamo vam izjemno priložnost za nakup sodobnega 2-sobnega stanovanja z veliko teraso v mirni in dostopni soseski Studenci. Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju vilabloka VIVA, prestižnega večstanovanjskega objekta s premišljeno arhitekturno zasnovo, ki združuje udobje, trajnost in funkcionalnost.
Stanovanje obsega skupno 111,10 m² in vključuje:
VHODNI PROSTORKOPALNICA S SANITARIJAMIDNEVNI PROSTORSPALNICATERASASHRAMBANotranja zasnova nudi optimalno izkoriščenost površin, panoramski pogled proti vzhodu pa zagotavlja veliko naravne svetlobe skozi ves dan.
Stanovanje je opremljeno z:
Klimatsko napravoLastno toplotno črpalko Samsung zrak–voda s talnim gretjemSenčili na elektro pogonHrastovim parketom Weitzer (14 mm)Visokokakovostno keramiko Florim v kopalniciSanitarno opremo priznanih blagovnih znamkDimnotesnimi vhodnimi vrati GARANTVnaprej pripravljenim ožičenjem 5.1 za hišni kinoBambusovo oblogo na zunanji terasi Kvadratura stanovanja omogoča udobno bivanje tako za mlade pare in družine kot tudi za zahtevnejše posameznike, ki si želijo sodoben in varen dom z občutkom zasebnosti. Zaradi odlične lokacije in kakovostne izvedbe je nakup primeren tudi kot investicija z dolgoročno vrednostjo.
Poseben poudarek: terasa velikosti 50,20 m² ponuja sproščujoče trenutke na svežem zraku, popoln kotiček za jutranjo kavo, druženje s prijatelji ali večerne poglede v naravo.
Tloris VIVA 1:
Prenesi tloris*Opomba: zunanje parkirno mesto in garažno parkirno mesto nista všteta v prodajno ceno stanovanja
STANOVANJE ŠT. 2 - VIVA 2
*cena vsebuje 9,5% DDV
Predstavljamo priložnost za nakup sodobnega 3-sobnega stanovanja z veliko teraso, ki se nahaja v prvem nadstropju prestižnega vilabloka VIVA na Studencih. Stanovanje združuje funkcionalnost, udobje in stik z naravo – popolna kombinacija za prijetno vsakdanje življenje.
Skupna površina meri 80,31 m² in obsega:
VHODNI PROSTORKOPALNICA S SANITARIJAMIDNEVNI PROSTORSOBA 1SOBA 2TERASASHRAMBAStanovanje je opremljeno z:
Klimatsko napravoLastno toplotno črpalko Samsung zrak–voda s talnim gretjemSenčili na elektro pogonHrastovim parketom Weitzer (14 mm)Vrhunsko keramiko Florim in sanitarno opremo priznanih blagovnih znamkDimnotesnimi vhodnimi vrati GARANTVnaprej pripravljenim ožičenjem 5.1 za hišni kinoBambusovo oblogo na zunanji terasi Pametna zasnova prostorov omogoča večnamensko uporabo: dodatna soba je lahko otroška soba, delovni kabinet ali prostor za hobije. Čez dan je v stanovanju prijetna svetloba, zvečer pa pogled seže tudi na sončni zahod ter bližnje Pohorje.
Stanovanje je kot nalašč za mlade družine, pare ali zahtevnejše posameznike, obenem pa tudi odlična izbira za investicijo.
Tloris VIVA 2:
Prenesi tloris*Opomba: zunanje parkirno mesto in garažno parkirno mesto nista všteta v prodajno ceno stanovanja.
II. Nadstropje
Gostinski prostor (kavarna)
Gostinski prostor (Kavarna), pritličje, Maribor, Studenci
Ponujamo vam najem gostinskega prostora – kavarne v mirni in dostopni soseski na Studencih. Prostor se nahaja v pritličju večstanovanjskega objekta VIVA. Prostor za goste obsega 100,41 m2 s pomožnim prostorom v izmeri 38,14 m2, kjer je za osebje mogoča ureditev kuhinje. Preostalo kvadraturo pa sestavljajo sanitarije za zaposlene in goste ter garderoba. Kavarna ima potencial razvoja v butični, miren in prijeten gostinski lokal, obdan z zelenjem, kjer bodo gostje med druženjem lahko uživali ob dobri kavi in slaščicah.
PROSTOR ZA GOSTEPOMOŽNI SHRAMBA KAVARNEZAPOSLENI WC ZAPOSLENI GARDEROBAKAVARNA 1 WC 1 KAVARNA 1 WC 2KAVARNA 2 WC 2KAVARNA 1 WC 2Lokacija kavarne večstanovanjskega objekta VIVA je še posebej privlačna zaradi bližine Limbuškega nabrežja, kjer se nahajajo ob reki Dravi številne sprehajalne poti, Drava centra in drugih gostinskih ponudb kot so (Jack & Joe, Teta Frida), ter Krajinskega parka Mariborskega jezera. Prav tako predstavlja idealno izhodiščno točko za obisk bližnjega Pohorja in številnih sprostitvenih aktivnosti v naravi.
Pred kavarno bodo za goste urejena parkirišča.
Tloris kavarne
Prenesi tloris*Opomba: zunanje parkirno mesto ni všteto v ceno najema prostorov kavarne.